Ücretsiz Gizlilik AraçlarıKonut Kredisi Hesaplayıcı
Aylık konut kredisi taksitinizi, toplam faizinizi ve toplam maliyetinizi anında öğrenin. Ücretsiz.
Yalnızca anapara ve faiz. Emlak vergisi, konut sigortası, PMI ve aidat (HOA) ücretleri dahil değildir — gerçek aylık faturanız daha yüksek olacaktır.
Nasıl kullanılır
- Ev fiyatını ve peşinatınızı girin.
- Yıllık faiz oranını girin ve kredi süresini seçin.
- Aylık ödemenizi, toplam faizi ve toplam maliyeti anında görün.
Sıkça Sorulan Sorular
Gerçekten ücretsiz mi?
Evet — bu sitedeki her araç, sınırsız, kayıtsız ve filigransız %100 ücretsizdir.
Verilerim güvende mi?
Kesinlikle. Tüm işlemler tarayıcınızda yerel olarak yapılır. Rakamlarınız hiçbir sunucuya yüklenmez.
Vergi ve sigorta dahil mi?
Hayır — bu yalnızca anapara ve faizi hesaplar. Emlak vergisi ve sigorta (PITI) ile aidat (HOA) ücretleri ekstradır ve konuma göre değişir.
Konut Kredilerine İlişkin Tam Kılavuz
Konut kredisi ödemesi iki bölümden oluşur: anapara (borç aldığınız tutarın geri ödemesi) ve faiz (kredi verenin ücreti). İlk ödemeler çoğunlukla faizdir; sonrakiler çoğunlukla anapara. Formül M = P × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1) olup burada P kredi tutarı, r aylık oran ve n ödeme sayısıdır.
İki seçim her şeyi değiştirir: Büyük bir peşinat krediyi küçültür (ve küçük peşinatlarda ek sigorta olan PMI'yı kaldırabilir) ve daha kısa vade (30 yıla karşı 15 yıl) aylık ödemeyi artırır ancak on binlerce faiz tasarrufu sağlayabilir. Örnek: %6 faizle 240.000 dolarlık bir kredi, 30 yılda ayda yaklaşık 1.439 dolara mal olurken 15 yılda ayda yaklaşık 2.026 dolar olur — toplam faiz ise yaklaşık 278.000 dolardan 125.000 dolara düşer. Bu hesaplayıcı yalnızca anapara ve faizi kapsar; gerçek aylık faturanız için yerel vergileri, sigortayı ve aidat (HOA) ücretlerini ekleyin.